Порядок предоставления государственных и муниципальных земель Дальневосточного федерального округа в безвозмездное владение или собственность гражданам определяется законом 119 ФЗ. Регулируются отношения в предоставлении земельного участка размером в один га на основании заявления. Дальневосточный га по закону 119 ФЗ может быть предоставлен на следующих территориях:
- Республика Саха (Якутия);
- Камчатский, Приморский или Хабаровский край;
- Амурская, Магаданская, Сахалинская или Еврейская автономная область;
- Чукотский автономный округ.
Содержание
Описание 119 Федерального закона
Федеральный закон 119 ФЗ о дальневосточном га принят 22 апреля 2016 года. Полное его название – «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
С момента вступления в силу Закон о дальневосточном га претерпел определенные изменения, направленные на устранение неточностей в его редакции. Последние поправки были введены 29 июля 2017.
Структурно Закон о дальневосточном га не подразделяется на разделы или главы. Его положения собраны в перечень статей, регламентирующих следующие аспекты:
- предмет регулирования данного закона и земельные участки, предоставляемые согласно его положениям;
- функционирование федеральной информационной системы для предоставления гражданам земель;
- оформление заявления на получение дальневосточного га и порядок предоставления земельного участка;
- предписанные законом основания для отказа в получении земли;
- использование гражданами предоставленного га и случаи прекращения с владельцем соответствующего договора или права;
- предоставление дальневосточных га в собственность или в аренду, а также ограничение законом оборотоспособности выделенной земли;
- внесение изменений в ряд правовых актов в связи с принятием данного закона;
- заключительные положения и порядок вступления в силу.
Последняя статья учитывает не только начало действия Закона о дальневосточном га, но и предписывает ограничения в сроке действия определенных положений. До 1 января 2035 года действуют части 1-4 ст. 2, статья 4, ч. 1-8 ст. 5, статья 6 и ст. 7. С 1 января 2040 также перестают действовать ч. 5 и 6 статьи 2, части 16, 22 и 23 ст 8, статья 9 и первая часть статьи 10. Ограничивающий срок действия касается и положений иных правовых актов, изменения в которые были внесены в соответствии с принятием Закона о дальневосточном га.
Последняя редакция
Последние изменения закона о дальневосточном га были произведены 29 июля 2017. Поправки коснулись ряда статей, были добавлены новые пункты и положения.
Статья 2 ФЗ 119 была дополнена частями 3.3 и 3.4. По ним предписывается порядок определения лесных территорий, которые не могут быть предоставлены гражданам в рамках данной программы. Такие действия осуществляются высшими органами исполнительной власти субъектов РФ.
В статье 3 Закона о дальневосточном га скорректированы формулировки некоторых положений. В ч. 1 введен пункт 10 о местоположении границ земельных участков. Введены части 3.1 и 3.2 об отображении определенных сведений в информационной системе.
В ст 4 Закона 119 ФЗ кроме редакции отдельных формулировок была добавлена ч. 2.1 о требованиях к схеме размещения земельного участка. Таковые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти. В ст. 5 отредактированы формулировки, часть 15 полностью изложена в новой редакции.
Статья 6 Закона о дальневосточном га дополнилась частями 4.1-4.3 об особенностях предоставления участка в случаях, когда имеются основания для отказа. Подразумевается уведомление заявителя о невозможности выделить указанную землю и предоставление альтернативного варианта. Также в положение внесены поправки в ряд формулировок, отдельные изложены в новой редакции.
Статья 7 Закона о дальневосточном га регламентирует основания для отказа в предоставлении участка заявителю. Такое решение в отношении запрашиваемых территорий принимается на основе следующих факторов:
- заявленный земельный участок уже задействован или оформлен в право собственности;
- земля предоставлена гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ;
- имеется здание или иной объект незавершенного строительства;
- территория зарезервирована для государственных или муниципальных нужд;
- имеется решение о предварительном согласовании;
- наличие пересечений с уже оформленными по закону наделами дальневосточных га;
- границы запрашиваемых территорий нарушают предписания Земельного кодекса РФ;
- в отношении указанной земли есть договор об освоении или развитии;
- участок является предметом торгов, информация о проведении которых уже размещена на официальном сайте, или имеется запрос на проведение такого аукциона;
- наличие извещения о предоставлении земли в личное пользование;
- земля числится в документах по планированию застройки в качестве территории, отведенной под объекты федерального, регионального или муниципального значения;
- на землю имеется лицензия в использовании ее залежей или участок находится на площадях расположения полезных ископаемых;
- участок дальневосточного га является частью используемых охотничьих угодий;
- на землю не имеется права государственной или муниципальной собственности;
- территория является особой экономической зоной;
- земля находится в пределах традиционной территории коренных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ;
- земельный участок изъят из оборота для государственных или муниципальных нужд;
- территория включает в себя защитные леса;
- земля является территорией общего пользования.
Также основанием для отказа в соответствии со ст. 7 119 ФЗ является повторное обращение гражданина, ранее уже оформлявшего безвозмездное пользование дальневосточного га. По внесенным поправкам изменилась редакция пунктов 14-16. Был добавлен пункт 21.1 о нахождении на запрашиваемой территории защитных лесов.
В статье 8 Закона о дальневосточном га скорректированы некоторые положения, а также добавлены:
- часть 6.1 об обязанности граждан по лесовосстановлению соответствующих территорий;
- ч. 8.1 о выборе и изменении вида разрешенного использования предоставленной территории;
- части 21.1-21.10, регламентирующие порядок внесения изменений в границы оформляемого участка;
- части 26 и 27 о возможности установления публичного сервитута при отсутствии свободного доступа к участку.
В ст. 9 Закона о дальневосточном га введена ч. 5.1 о рекультивации нарушенных земель при прекращении договора безвозмездного пользования. В ст 10 были отредактированы определенные формулировки и добавлена ч. 12.1 об обязанности лесовосстановления в случае досрочного прекращения договора.
В ст. 11 Закона о дальневосточном га в формулировки были внесены коррективы, отдельные положения изложены в новой редакции. В статье 19 также были отредактированы или упразднены определенные предписания, а также введены части 7.1 и 15. Они дополняют регулирование процедуры изменения границ участков, а также предписывают высшим органам исполнительной власти до 1 января 2018 года предоставить сведения о местоположении и границах участков.
Скачать 119 ФЗ «Дальневосточный га»
Скачать Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков» 119 ФЗ можно тут. Положения о дальневосточных га представлены в последней редакции с изменениями, актуальными на август 2017. Текст будет востребован для граждан, решивших обзавестись земельным участком, а также для должностных лиц и правозащитников.
