137 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» был создан в целях разграничения частной собственности и государственной. Права на владение землей всегда были главным спорным вопросом среди граждан РФ.
Федеральный закон № 137 был издан для урегулирования и установки границ на эти права. В введенном законе также описываются особенности отчуждения земельных территорий.
Описание закона
ФЗ-137 был принят Госдумой РФ 28 сентября 2001 года. Одобрен законодательный акт был 10 октября того же года. ФЗ-137 вступил в силу 25 октября 2001 года.
Законом «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» регламентируется список земельных участков для продажи, находящийся в муниципальной и государственной собственности:
- организациям коммерческого типа и индивидуальным предпринимателям. Продажа осуществляется только в случае, если здания и иные постройки были возведены на территориях желки, где были разрушенные сооружения или земля была ранее отчуждена у муниципальных и государственных властей;
- юридическим лицам, которые являются собственниками земельного участка. Такой вариант возможен при приобретении юридическим лицом прав бессрочного пользования землей;
- простым гражданам и некоммерческим организациям.
В случае приобретения участков вышеуказанными лицами, цена за него устанавливается субъектами РФ в пределах:
- 20% кадастровой стоимости участка, если он расположен в городах с численностью, превышающей 3 миллиона человек;
- 2,5% кадастровой стоимости, если он расположен в других регионах.
Если собственник оформляет право бессрочного пользования земельным участком, то годовой размер аренды устанавливается в пределах:
- 2% от кадастровой стоимости арендуемой территории земли;
- три десятых % от кадастровой цены арендуемых участков на землях сельскохозяйственного назначения;
- 1,5% от кадастровой цены арендуемых земельных участков, которые были изъяты из оборота или ограничены.
Скачать 137 ФЗ с изменениями на 2017 год
ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» включает в себя 16 статей. Каждая из них описывает правовые нормы регулирования земельных участков и их стоимость.
Чтобы посмотреть последние изменения, дополнения и поправки, внесенные в ФЗ-137, скачайте его по ссылке.
Последние изменения
Последние изменения в закон №137 вносились 1 июля 2017 года. Вступили в силу новые поправки 12 июля этого же года.
Новые изменения коснулись 3 статьи. Она была дополнена 30 пунктом, в котором идет речь о правах собственности на земельные участки, на территории которых построены пруды.
После последней редакции закона статья 3.2 утратила свою силу.
Статья 3 Федерального закона
Статья 3 ФЗ-137 регламентирует порядок предоставления права бессрочного пользования земельным участком. С момента вступления закона в силу это право у физических и юридических лиц сохраняется. Статьей также предусматривается сохранение права на пожизненно наследуемую землю.
При последней редакции закона изменения в ст 3 ФЗ 137 не вносились.
Пункт 2 статьи 3 ФЗ-137
Согласно описанным положениям в п 2 ст 3 ФЗ 137 юридические лица, за исключением тех, что указаны в п 2 ст 39.9 Земельного Кодекса, обязаны до 1 июля 2012 года переоформить свои права на пользование земельным участком.
Они обязаны переоформить право бессрочного пользования земельным участком на право аренды.
Юридические лица вправе переоформить право бессрочного пользования участком, на котором находятся:
- линии электропередачи;
- линии связи;
- трубопроводы;
- дороги;
- железнодорожные линии или пути и другое.
Процедура переоформления должна закончится не позднее 1 января 2016 года. Цена за приобретение и переоформление установлена п 1 и 2 ст 2 настоящего закона.
При последней редакции закона в пункт 2 статьи 3 ФЗ 137 поправки не вносились.
Пункт 4 статья 3
Гражданин, проживающий на территории РФ, вправе приобрести в собственность на бесплатной основе земельный участок, который до внедрения закона находился в его владении. Такая возможность предоставляется, если на территории земли расположен жилой дом. Главное условие внедрения этого пункта — право на владение домом перешло хозяину по наследству или возникло со дня внедрения ФЗ-137.
При последней редакции изменения в п 4 ст 3 не были внесены.
Чтобы подробнее ознакомиться с последней редакцией Федерального закона №137, скачайте его тут.
